Les principales caractéristiques

les façades sont constituées de blocs de pierre appareillés, en provenance de nombreuses carrières, situées parfois à plusieurs centaines de kilomètres de Paris.

Les nouveaux moyens de transport, de sciage et de levage sur les chantiers, permettent désormais d'utiliser pour les immeubles d'habitation, des appareillages réservés jusqu'alors aux monuments

le rez-de-chaussée et l'entresol sont le plus souvent striés de profonds refends qui marquent fortement la façade haussmannienne.

Entre ces refends, des "bossages", plus ou moins travaillés, peuvent participer à la décoration de la façade

situés aux deuxième (étage "noble" avant l'apparition de l'ascenseur en 1870) et cinquième niveaux, ces balcons sont l'une des caractéristiques les plus marquantes des immeubles "Haussmann".

Ils sont généralement "filants", c'est-à-dire sans interruption d'une extrémité à l'autre de l'immeuble.

De plus, les règles précises concernant les hauteurs des étages en fonction de la largeur de la voie, font que, d'un immeuble à l'autre et parfois sur toute une rue, les lignes de balcons sont continues

à cause des diverses circulaires et règlements (avant, pendant et après "Haussmann"), la hauteur des immeubles est strictement limitée en fonction de la largeur de la voie qu'ils bordent.
D'où l'impression d'unité donnée par les rues reconstruites à cette époque