Menu

​Quelles démarches administratives pour... construire une véranda


Rédigé le Lundi 18 Juin 2018 à 10:00 | Lu 335 commentaire(s)


Une véranda, c’est devenu au fil du temps un investissement qui joue beaucoup sur la revente future d’une maison. Mais il y a des règles à respecter avant de vous lancer dans sa construction. Par chance, elles ont été récemment simplifiées


​Quelles démarches administratives pour... construire une véranda
Précisons tout de suite qu’en deçà de 40 m2 de surface, vous devrez seulement obtenir une autorisation de travaux, mais à la condition que la future surface habitable de la maison ne dépasse pas 170 m². Des démarches administratives qui ont été simplifiées il y a peu de temps. Il y a quelques années encore,  les propriétaires qui voulaient construire une véranda devaient se renseigner auprès de leur mairie sur le Coefficient d'Occupation des Sols pour savoir s’ils avaient le droit d'entamer un tel projet. Aujourd’hui, la seule règle est de respecter le Plan Local d'Urbanisme de sa  ville. En revanche, au-delà de 170 m2 de surface totale ou si la surface de la véranda dépasse les 40 m2, il faudra déposer un permis de construire et demander le concours d’un architecte. De plus en plus de sociétés de véranda proposent dorénavant un accompagnement dans les formalités administratives.  Comme pour les autres types de construction, il faudra compter un délai d’instruction d’au moins un mois après le dépôt de demande du permis de construire.





Dans la même rubrique :
< >

Vendredi 25 Novembre 2022 - 18:44 ​Comment éviter les cambrioleurs au pied du sapin




Un article

Comment protéger sa maison pendant vos vacances ?

Les vacances d’été approchent à grands pas et c’est pour certains une source de stress à l’idée de laisser sa maison sans surveillance pendant une semaine ou deux. Même si vous avez pris des mesures pour protéger votre maison tout au long de l’année, quelques règles spécifiques peuvent s’ajouter avant votre départ.

Je préviens mes voisins
Même si vos voisins ne surveilleront pas votre maison 24h/24, savoir que vous êtes absents leur permettra d’être en alerte s’ils constatent quelques chose d’anormal. En fonction de vos relations, vous pouvez leur demander de relever votre courrier une à deux fois par semaine, voire d’ouvrir les volets en journée pour donner l’illusion d’une présence quotidienne. Si vous n’avez personne de confiance à qui demander cette aide ou si cela est trop contraignant, vous pouvez investir dans un système domotique. Ainsi vous pourrez depuis votre lieu de vacances, à l’aide d’une simple application, piloter un certains nombres d’actions comme l’ouverture/fermeture des volets et des lumières pendant un laps de temps défini.
 
Je vérifie mes équipements
Si vous êtes équipé d'un système d'alarme ou de domotique, c’est le moment de vérifier que tout est bien opérationnel ! Testez l'ensemble de vos détecteurs et sirènes : détecteurs d'ouverture de porte ou fenêtre, détecteurs de mouvement, etc. Le niveau des batteries est aussi à vérifier. Et si vous n’êtes pas équipé c’est peut-être le moment d’y penser ? Il existe de nombreux modèles d’alarme à tous les prix pour tous les besoins.
 
Je reste discret sur mes dates de congés et mon lieu de villégiature
S’il est normal de rassurer et de donner des nouvelles à ses proches, le mieux est de ne pas le faire via les réseaux sociaux. Ne laissez pas non plus de message indiquant vos dates de vacances sur votre répondeur téléphonique. Les vacances, ça peut aussi être le moment de mettre son téléphone de côté…
 
Je cache tout ce qui a de la valeur
Louer un coffre dans une banque pour une durée limitée est tout à fait possible. Mais si cela vous semble disproportionnée en regard de la valeur de vos objets, il y a quelques petits trucs à respecter : tout d’abord je ne range pas tous mes bijoux, montres etc. au même endroit et pour les objets plus encombrants, ne les rendez pas visibles depuis les fenêtres.
 
Je pense à l’Opération Tranquillité Vacances (OVT)
Durant la période estivale, la gendarmerie et la police nationale ont mis en place depuis plusieurs années l’Opération Tranquillité Vacances. L’inscription se fait dans une gendarmerie ou un commissariat ou plus simplement sur le site service-public.fr. Cette inscription déclenche le passage de patrouilles de police ou de gendarmerie durant votre absence et vous serez prévenus en cas de problème (cambriolage ou dégradation).
 
Vous savez désormais quoi faire pour partir sereinement. Bonnes vacances !