​Quel type de pret choisir pour une résidence secondaire

Pour un emprunteur qui obtient un crédit de 400 000 € sur 10 ans avec un apport de plus de 50 %, au taux de 1,10 % et une assurance à 0,36 %, le coût moyen du crédit sera de 3 840 € sur l'année. Dans ce cas précis, il s’agit d’une opération intéressante car, pour un même montant d'acquisition, l'IFI (impôt sur la fortune immobilière) est estimé à 5 125 €. Pour l'acquisition d'une résidence secondaire, deux types de prêts sont envisageables. Lorsque l'investisseur possède une épargne garantie, il peut souscrire un prêt In fine dont il ne remboursera que les intérêts et ne reversera le capital que lors du paiement de la dernière mensualité. Cette solution de financement n'est qu'une réponse partielle car ne permet pas d'en justifier l'intérêt pour l'exonération de l'IFI. Le prêt amortissable à taux fixe ou à taux révisable, dont la durée peut s'étendre jusqu'à 20 ans, est donc préférable pour mieux optimiser son plan de financement.