​Mon locataire a un retard de loyer : que dois-je faire ?

Les retards de loyer ne sont pas rares. Parfois pour une raison tout à fait compréhensible, un locataire peut avoir pris du retard dans le paiement de son loyer : hospitalisation, retour de vacances tardif, les cas possibles sont nombreux et variés. Il n’est donc pas utile de sortir les grands moyens et une simple lettre de relance peut suffire à remettre les choses en ordre. Dès le premier loyer manquant, vous devez notifier au locataire que vous n’avez pas reçu le montant du loyer. En général, cette lettre de relance doit être transmise quelques jours après que vous ayez constaté le retard. Vous indiquerez dans ce courrier être étonné et que, sauf erreur de votre part, vous n’avez toujours pas reçu le montant du loyer. Dans tous les cas, il est recommandé de faire une relance par écrit, ce qui permettra d’officialiser le début de la procédure pour une régularisation en bonne et due forme. Pour une relance simple, il n’est pas nécessaire d’envoyer votre courrier par recommandé avec accusé de réception et dans un premier temps vous pouvez également l'envoyer par courrier électronique. A l'inverse, si votre locataire ne semble pas réceptif et que la situation ne se résoudra visiblement pas à l'amiable, la mise en demeure par courrier recommandé deviendra la prochaine étape obligatoire.