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​Je déménage à l’autre bout de la France : je loue ou je vends mon bien avant de partir ?


Rédigé le Vendredi 29 Juin 2018 à 09:00 | Lu 861 commentaire(s)


Que faire de son actuel logement si on part s’installer à l’autre bout de la France. Le mettre en location ou le vendre ? Quelques réponses et conseils.


​Je déménage à l’autre bout de la France : je loue ou je vends mon bien avant de partir ?
Frédéric vient de recevoir une proposition d’emploi dans une région du sud de la France. Pour ce Nordiste, travailler sur les rives de la Méditerranée ne se refuse pas d’autant que dans son secteur d’activité, les opportunités d’emploi sont rares. Pour certains, quitter sa région d’origine peut être un choix, pour d’autres une nécessité. Tourner la page, refaire sa vie ailleurs, c’est le cas de plusieurs milliers de Français chaque année. Si comme Frédéric, vous étiez propriétaire de votre logement, vous devrez prendre une décision : le vendre ou le mettre en location. Si vous partez pour le travail, il faut attendre au moins la fin d’une période d’essai avant de se lancer dans une décision ou une autre. Dans ce genre de situation, il est tentant de vouloir précipiter les choses pour s’installer dans sa nouvelle vie. Mettez en location votre logement si vous n’êtes pas complètement sûr que le nouveau poste soit le bon. En revanche, si vous êtes sûr de votre choix, renseignez-vous sur l’évolution des prix de l’immobilier dans votre ancienne et votre nouvelle ville. N'attendez toutefois pas trop longtemps si vous souhaitez au final vendre votre bien: l'exonération de l'imposition sur la plus-value éventuellement dégagée lors de la vente n'est possible que si vous vendez votre résidence principale dans un délai "normal" (l'administration considère celui-ci comme étant en général d'une année).





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Un article

Comment protéger sa maison pendant vos vacances ?

Les vacances d’été approchent à grands pas et c’est pour certains une source de stress à l’idée de laisser sa maison sans surveillance pendant une semaine ou deux. Même si vous avez pris des mesures pour protéger votre maison tout au long de l’année, quelques règles spécifiques peuvent s’ajouter avant votre départ.

Je préviens mes voisins
Même si vos voisins ne surveilleront pas votre maison 24h/24, savoir que vous êtes absents leur permettra d’être en alerte s’ils constatent quelques chose d’anormal. En fonction de vos relations, vous pouvez leur demander de relever votre courrier une à deux fois par semaine, voire d’ouvrir les volets en journée pour donner l’illusion d’une présence quotidienne. Si vous n’avez personne de confiance à qui demander cette aide ou si cela est trop contraignant, vous pouvez investir dans un système domotique. Ainsi vous pourrez depuis votre lieu de vacances, à l’aide d’une simple application, piloter un certains nombres d’actions comme l’ouverture/fermeture des volets et des lumières pendant un laps de temps défini.
 
Je vérifie mes équipements
Si vous êtes équipé d'un système d'alarme ou de domotique, c’est le moment de vérifier que tout est bien opérationnel ! Testez l'ensemble de vos détecteurs et sirènes : détecteurs d'ouverture de porte ou fenêtre, détecteurs de mouvement, etc. Le niveau des batteries est aussi à vérifier. Et si vous n’êtes pas équipé c’est peut-être le moment d’y penser ? Il existe de nombreux modèles d’alarme à tous les prix pour tous les besoins.
 
Je reste discret sur mes dates de congés et mon lieu de villégiature
S’il est normal de rassurer et de donner des nouvelles à ses proches, le mieux est de ne pas le faire via les réseaux sociaux. Ne laissez pas non plus de message indiquant vos dates de vacances sur votre répondeur téléphonique. Les vacances, ça peut aussi être le moment de mettre son téléphone de côté…
 
Je cache tout ce qui a de la valeur
Louer un coffre dans une banque pour une durée limitée est tout à fait possible. Mais si cela vous semble disproportionnée en regard de la valeur de vos objets, il y a quelques petits trucs à respecter : tout d’abord je ne range pas tous mes bijoux, montres etc. au même endroit et pour les objets plus encombrants, ne les rendez pas visibles depuis les fenêtres.
 
Je pense à l’Opération Tranquillité Vacances (OVT)
Durant la période estivale, la gendarmerie et la police nationale ont mis en place depuis plusieurs années l’Opération Tranquillité Vacances. L’inscription se fait dans une gendarmerie ou un commissariat ou plus simplement sur le site service-public.fr. Cette inscription déclenche le passage de patrouilles de police ou de gendarmerie durant votre absence et vous serez prévenus en cas de problème (cambriolage ou dégradation).
 
Vous savez désormais quoi faire pour partir sereinement. Bonnes vacances !