​Evaluez votre bien pour le vendre plus rapidement

Pour déterminez au plus juste le prix d’un bien immobilier, vous devrez d’abord observer les prix du marché pour des biens identiques (surfaces, prestations, localisation etc.) puis déterminer les « plus » du logement. Ainsi, si votre appartement offre une belle vue, le bonus sera de + 15 à 20 %. S’il dispose d’une terrasse, c’est encore un bonus de 15 à 20 %. Votre bien est orienté sud-ouest ou sud-est ? Bravo, là encore un bonus de 3 à 5 %. Vous habitez un étage élevé ? Encore 2,5 % de bonus. Après avoir déterminé les avantages de votre bien, il faudra maintenant s’intéresser aux « moins » de l’appartement et là, cela peut faire mal ! Vous vivez en rez-de-chaussée ? – 15 à – 20 %. Ce malus est ramené à – 10 % si vous vivez au premier étage. Orienté nord ? votre bien perd encore 5 %.  L’appartement est situé sur une rue bruyante ? Encore 10 % de malus. Un important vis-à-vis ? De 5 à 10 % de malus.  Une fois ces informations renseignées, vous pourrez alors avoir une idée de la valeur de votre bien. Mais cela ne remplacera pas l'expertise d'un agent immobilier, mieux placé afin de vous informer du juste prix de votre logement !