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Une assurance chômage est-elle utile lorsqu’on souscrit un crédit immobilier ?


Rédigé le Lundi 23 Avril 2018 à 09:00 | Lu 419 commentaire(s)


L’assurance chômage est une assurance facultative qui couvre le risque de perte d’emploi. Elle peut être utile à souscrire. Explications.


Une assurance chômage est-elle utile lorsqu’on souscrit un crédit immobilier ?
En matière d’assurance de prêt immobilier, l’élément primordial demeure le niveau de couverture. Si le risque "décès/perte totale et irréversible d'autonomie" est automatiquement couvert, la garantie « perte d'emploi » est, quant à elle, facultative. Toutefois, cette assurance sera systématiquement proposée par la banque ou l'organisme de crédit dans le cadre d'une demande de prêt immobilier. Cette assurance chômage permet la prise en charge des échéances en cas de perte d’emploi. Attention, elle est réservée à certains emprunteurs, car les conditions de sa mise en jeu sont limitées. Ainsi, l’emprunteur doit avoir été salarié en CDI et attester d'une relative ancienneté dans l'entreprise (entre 6 mois et un an minimum selon les établissements bancaires), et la perte d'emploi doit ouvrir droit aux allocations chômage. A noter que la garantie « perte d’emploi » ne couvre pas les périodes d'essai, la préretraite, le chômage partiel, la démission ou encore la rupture conventionnelle. Autre point de vigilance : le délai de carence. Ce délai court à partir de la date d'adhésion au contrat, et est compris entre 6 et 12 mois. Au cours de cette période, le risque de perte d'emploi n'est pas couvert. Enfin, un délai de franchise compris entre trois et neuf mois intervenant à compter du début d'indemnisation par Pôle Emploi ou de la date de licenciement est à prévoir. Le montant de l'indemnisation, fixe ou progressif et toujours plafonné, varie de 30 % à 80 % des mensualités. La durée d'indemnisation est limitée à 36 voire 48 mois sur la durée totale du crédit. 





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Comment protéger sa maison pendant vos vacances ?

Les vacances d’été approchent à grands pas et c’est pour certains une source de stress à l’idée de laisser sa maison sans surveillance pendant une semaine ou deux. Même si vous avez pris des mesures pour protéger votre maison tout au long de l’année, quelques règles spécifiques peuvent s’ajouter avant votre départ.

Je préviens mes voisins
Même si vos voisins ne surveilleront pas votre maison 24h/24, savoir que vous êtes absents leur permettra d’être en alerte s’ils constatent quelques chose d’anormal. En fonction de vos relations, vous pouvez leur demander de relever votre courrier une à deux fois par semaine, voire d’ouvrir les volets en journée pour donner l’illusion d’une présence quotidienne. Si vous n’avez personne de confiance à qui demander cette aide ou si cela est trop contraignant, vous pouvez investir dans un système domotique. Ainsi vous pourrez depuis votre lieu de vacances, à l’aide d’une simple application, piloter un certains nombres d’actions comme l’ouverture/fermeture des volets et des lumières pendant un laps de temps défini.
 
Je vérifie mes équipements
Si vous êtes équipé d'un système d'alarme ou de domotique, c’est le moment de vérifier que tout est bien opérationnel ! Testez l'ensemble de vos détecteurs et sirènes : détecteurs d'ouverture de porte ou fenêtre, détecteurs de mouvement, etc. Le niveau des batteries est aussi à vérifier. Et si vous n’êtes pas équipé c’est peut-être le moment d’y penser ? Il existe de nombreux modèles d’alarme à tous les prix pour tous les besoins.
 
Je reste discret sur mes dates de congés et mon lieu de villégiature
S’il est normal de rassurer et de donner des nouvelles à ses proches, le mieux est de ne pas le faire via les réseaux sociaux. Ne laissez pas non plus de message indiquant vos dates de vacances sur votre répondeur téléphonique. Les vacances, ça peut aussi être le moment de mettre son téléphone de côté…
 
Je cache tout ce qui a de la valeur
Louer un coffre dans une banque pour une durée limitée est tout à fait possible. Mais si cela vous semble disproportionnée en regard de la valeur de vos objets, il y a quelques petits trucs à respecter : tout d’abord je ne range pas tous mes bijoux, montres etc. au même endroit et pour les objets plus encombrants, ne les rendez pas visibles depuis les fenêtres.
 
Je pense à l’Opération Tranquillité Vacances (OVT)
Durant la période estivale, la gendarmerie et la police nationale ont mis en place depuis plusieurs années l’Opération Tranquillité Vacances. L’inscription se fait dans une gendarmerie ou un commissariat ou plus simplement sur le site service-public.fr. Cette inscription déclenche le passage de patrouilles de police ou de gendarmerie durant votre absence et vous serez prévenus en cas de problème (cambriolage ou dégradation).
 
Vous savez désormais quoi faire pour partir sereinement. Bonnes vacances !