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Pourquoi la lumière naturelle est un enjeu majeur pour l'immobilier


Rédigé le Mercredi 2 Janvier 2019 à 09:10 | Lu 318 commentaire(s)


Trois questions à Alexi Hervé, spécialiste de la lumière et fondateur d'Espaciel.


Pourquoi la lumière naturelle est un enjeu majeur pour l'immobilier
Quelle est l’importance de la lumière naturelle pour apprécier un bien immobilier ?
La luminosité d’un logement fait partie des critères importants que regardent les clients avant de louer ou d’acheter. La présence de lumière du jour transforme les moments de vie agréables en véritables instants de bonheur. Un bon éclairage naturel est une des raisons qui font que les habitants aiment leur logement. Les futurs occupants le savent bien et intègrent ce critère dans leur recherche.

Quelles sont les principales causes du manque de luminosité ?
Les pires ennemis de la lumière du jour sont les longues avancées de toit, les balcons terrasse en surplomb, le petites ouvertures, les murs épais, les vis-à-vis et les pièces profondes avec les fenêtres tout au bout.

Nous ne sommes pas tous égaux devant la lumière naturelle. Une maison au nord n’a pas les mêmes apports solaires qu’une maison voisine orientée au sud. Dans un immeuble, il existe de très nombreuses différences en fonction de l’étage et de la disposition des ouvertures. Ces disparités font que certains sont trop exposés et cherchent à se masquer du soleil alors que d’autres aimeraient simplement bénéficier de plus de clarté du jour.

Comment faire pour améliorer l’éclairage naturel ?
Jusqu’à maintenant la lumière naturelle était le domaine réservé des bâtisseurs. Les architectes et les ingénieurs ont une influence déterminante sur l’éclairage des bâtiments qu’ils réalisent.

Les gens veulent s’émanciper de ces inégalités d’accès à l’éclairage naturel, de nombreuses solutions et astuces sont accessibles à chacun et à moindre frais. J’en veux pour preuve l’enthousiasme que l’on porte pour les verrières d’intérieure. Un simple remplacement de cloison par des parois vitrée permet à la lumière de circuler librement dans la pièce. Espaciel, la société que j’ai créé va encore plus loin en proposant de simples réflecteurs à fixer devant les fenêtres et porte-fenêtres pour optimiser l’éclairage naturel des logements et des bureaux.
 





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Un article

Comment protéger sa maison pendant vos vacances ?

Les vacances d’été approchent à grands pas et c’est pour certains une source de stress à l’idée de laisser sa maison sans surveillance pendant une semaine ou deux. Même si vous avez pris des mesures pour protéger votre maison tout au long de l’année, quelques règles spécifiques peuvent s’ajouter avant votre départ.

Je préviens mes voisins
Même si vos voisins ne surveilleront pas votre maison 24h/24, savoir que vous êtes absents leur permettra d’être en alerte s’ils constatent quelques chose d’anormal. En fonction de vos relations, vous pouvez leur demander de relever votre courrier une à deux fois par semaine, voire d’ouvrir les volets en journée pour donner l’illusion d’une présence quotidienne. Si vous n’avez personne de confiance à qui demander cette aide ou si cela est trop contraignant, vous pouvez investir dans un système domotique. Ainsi vous pourrez depuis votre lieu de vacances, à l’aide d’une simple application, piloter un certains nombres d’actions comme l’ouverture/fermeture des volets et des lumières pendant un laps de temps défini.
 
Je vérifie mes équipements
Si vous êtes équipé d'un système d'alarme ou de domotique, c’est le moment de vérifier que tout est bien opérationnel ! Testez l'ensemble de vos détecteurs et sirènes : détecteurs d'ouverture de porte ou fenêtre, détecteurs de mouvement, etc. Le niveau des batteries est aussi à vérifier. Et si vous n’êtes pas équipé c’est peut-être le moment d’y penser ? Il existe de nombreux modèles d’alarme à tous les prix pour tous les besoins.
 
Je reste discret sur mes dates de congés et mon lieu de villégiature
S’il est normal de rassurer et de donner des nouvelles à ses proches, le mieux est de ne pas le faire via les réseaux sociaux. Ne laissez pas non plus de message indiquant vos dates de vacances sur votre répondeur téléphonique. Les vacances, ça peut aussi être le moment de mettre son téléphone de côté…
 
Je cache tout ce qui a de la valeur
Louer un coffre dans une banque pour une durée limitée est tout à fait possible. Mais si cela vous semble disproportionnée en regard de la valeur de vos objets, il y a quelques petits trucs à respecter : tout d’abord je ne range pas tous mes bijoux, montres etc. au même endroit et pour les objets plus encombrants, ne les rendez pas visibles depuis les fenêtres.
 
Je pense à l’Opération Tranquillité Vacances (OVT)
Durant la période estivale, la gendarmerie et la police nationale ont mis en place depuis plusieurs années l’Opération Tranquillité Vacances. L’inscription se fait dans une gendarmerie ou un commissariat ou plus simplement sur le site service-public.fr. Cette inscription déclenche le passage de patrouilles de police ou de gendarmerie durant votre absence et vous serez prévenus en cas de problème (cambriolage ou dégradation).
 
Vous savez désormais quoi faire pour partir sereinement. Bonnes vacances !