Le prêt à taux zéro fonctionne comme une avance gratuite de l’Etat sans intérêts et sans frais de dossiers. Il permet de financer jusqu’à 40% du montant total d'achat du bien sans intérêt. C’est donc un bon moyen de réduire ses mensualités en augmentant sa capacité d’emprunt. Le PTZ possède un avantage non négligeable : celui d’être reconnu par les banques comme un apport personnel. Il doit être demandé auprès d’établissements bancaires conventionnés par l’Etat. L’emprunteur sera libre de choisir un autre organisme bancaire pour son prêt principal s’il le désire.
Pour demander à bénéficier d’un prêt à taux zéro, l’acquéreur doit remplir quelques critères :
- il doit être primo-accédant, c’est-à-dire qu’il ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale les deux années précédant la demande de prêt (sauf dans certains cas particuliers : titulaires d’une carte d’invalidité, victimes d’une catastrophe, etc.) ;
- ses ressources ne doivent pas dépasser un certain plafond, qui varie selon la zone géographique et le nombre de personnes destinées à occuper le logement ;
- le bien acheté doit devenir sa résidence principale.
Important : le prêt à taux zéro ne peut pas financer à lui seul l’achat du bien, il doit être accompagné d’un autre prêt (ce qu’on appelle le prêt principal).
Le PTZ version 2016 permet aux ménages de rembourser leur emprunt au bout de 5, 10 ou 15 ans, suivant des tranches de revenus distinctes. Les foyers les plus modestes pourront également allonger leur prêt sur 20 ans minimum afin de réduire le montant de leur mensualité.
Pour demander à bénéficier d’un prêt à taux zéro, l’acquéreur doit remplir quelques critères :
- il doit être primo-accédant, c’est-à-dire qu’il ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale les deux années précédant la demande de prêt (sauf dans certains cas particuliers : titulaires d’une carte d’invalidité, victimes d’une catastrophe, etc.) ;
- ses ressources ne doivent pas dépasser un certain plafond, qui varie selon la zone géographique et le nombre de personnes destinées à occuper le logement ;
- le bien acheté doit devenir sa résidence principale.
Important : le prêt à taux zéro ne peut pas financer à lui seul l’achat du bien, il doit être accompagné d’un autre prêt (ce qu’on appelle le prêt principal).
Le PTZ version 2016 permet aux ménages de rembourser leur emprunt au bout de 5, 10 ou 15 ans, suivant des tranches de revenus distinctes. Les foyers les plus modestes pourront également allonger leur prêt sur 20 ans minimum afin de réduire le montant de leur mensualité.