Investir dans le neuf, c’est intéressant en zone tendue ?

Vous voulez investir dans un logement neuf pour pouvoir le louer ? Bonne idée mais n’oubliez pas de vérifier s’il se trouve en zone tendue ou pas. Pour rappel, une zone tendue est un secteur géographique où la demande de logement est plus importante que l’offre. Dans ces secteurs, il y a un gros avantage : la demande de logement est toujours plus forte et pour l’investisseur c’est la garantie d’avoir de nombreux candidats à chaque nouvelle location. Mais quand il y a un avantage, il y a aussi un inconvénient ! Dans les secteurs en zone tendue, le montant du loyer fait l’objet d’un encadrement à la relocation, ce qui se traduira par le fait que le propriétaire ne pourra pas augmenter le loyer comme il le veut entre deux locataires, sauf dans certains cas bien précis. Dans certaines villes, Paris et Lille actuellement, le loyer pourra également être plafonné. Enfin, le préavis appliqué au locataire lors de son départ est d’un mois pour tous les types de locations (vides ou meublées). Par contre, le propriétaire ne sera pas contraint à l’encadrement s’il investit dans un bien neuf qui n’est pas en zone tendue, mais le nombre de candidats sera aussi moins important ! A vous de choisir le meilleur investissement !