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Conseils Pratiques

Mon locataire est parti sans préavis, quels sont mes droits ? - 05/12/2017 | ME

Guy est désemparé : son locataire a quitté les lieux, sans lui avoir donné congé. Aucun état des lieux n’a été fait. Du coup, il ne peut pas prendre l’initiative de reprendre son bien. Alors que...

​Divorce et achat immobilier : attention ! - 01/12/2017 | ME

Nathalie est sur le point de divorcer et souhaite d’ores et déjà acheter un bien sans attendre la fin de la procédure de divorce. Prend-t-elle un risque ? Eléments de réponse. Tant qu'un divorce...

Dépôt de garantie : tout savoir - 28/11/2017 | ME

Un dépôt de garantie est demandé par le propriétaire pour louer un logement. Il permet de couvrir les éventuels loyers impayés ou les frais de réparation engagés après le départ du locataire. Détail....

​Peut-on acheter seul quand on est marié ? - 21/11/2017 | ME

Gilles et Myriam sont mariés mais Gilles, père d’une adolescente issue d’une première union, souhaite acheter seul un studio pour sa fille. Est-ce possible ? C’est effectivement possible, à condition...

​Mes parents veulent louer un appartement dans une résidence seniors : quelles aides ? - 16/11/2017 | ME

Les parents de Pascale peuvent louer, s’ils le désirent, un appartement dans une résidence seniors qui offre un certain nombre de services. Ont-ils droit à des aides pour alléger leur loyer ? Bien...

Vous envoyez les quittances à votre locataire par mail ? Attention ! - 16/10/2017 | ME

Par souci d’économie, nombre de propriétaires transmettent de plus en plus souvent les quittances de loyer au locataire par voie électronique. Attention, il y a des règles à respecter. Dans ce cadre...

Panne d'un équipement mis à la disposition d'un locataire ; qui paie la note ? - 27/09/2017 | ME

Votre locataire vient de vous prévenir que le lave-linge ou le lave-vaisselle que vous lui avez mis à disposition dans le logement, vient de tomber en panne. Qui doit payer les réparations ? Dans un...

Gardiens : les frais sont à la charge du propriétaire ? - 25/09/2017 | ME

Le propriétaire d’un bien en location peut dans le cadre d'un contrat de bail pour une résidence principale, récupérer sur son locataire un certain nombre de charges. Ainsi, les frais de gardiennage...
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Un article

Comment protéger sa maison pendant vos vacances ?

Les vacances d’été approchent à grands pas et c’est pour certains une source de stress à l’idée de laisser sa maison sans surveillance pendant une semaine ou deux. Même si vous avez pris des mesures pour protéger votre maison tout au long de l’année, quelques règles spécifiques peuvent s’ajouter avant votre départ.

Je préviens mes voisins
Même si vos voisins ne surveilleront pas votre maison 24h/24, savoir que vous êtes absents leur permettra d’être en alerte s’ils constatent quelques chose d’anormal. En fonction de vos relations, vous pouvez leur demander de relever votre courrier une à deux fois par semaine, voire d’ouvrir les volets en journée pour donner l’illusion d’une présence quotidienne. Si vous n’avez personne de confiance à qui demander cette aide ou si cela est trop contraignant, vous pouvez investir dans un système domotique. Ainsi vous pourrez depuis votre lieu de vacances, à l’aide d’une simple application, piloter un certains nombres d’actions comme l’ouverture/fermeture des volets et des lumières pendant un laps de temps défini.
 
Je vérifie mes équipements
Si vous êtes équipé d'un système d'alarme ou de domotique, c’est le moment de vérifier que tout est bien opérationnel ! Testez l'ensemble de vos détecteurs et sirènes : détecteurs d'ouverture de porte ou fenêtre, détecteurs de mouvement, etc. Le niveau des batteries est aussi à vérifier. Et si vous n’êtes pas équipé c’est peut-être le moment d’y penser ? Il existe de nombreux modèles d’alarme à tous les prix pour tous les besoins.
 
Je reste discret sur mes dates de congés et mon lieu de villégiature
S’il est normal de rassurer et de donner des nouvelles à ses proches, le mieux est de ne pas le faire via les réseaux sociaux. Ne laissez pas non plus de message indiquant vos dates de vacances sur votre répondeur téléphonique. Les vacances, ça peut aussi être le moment de mettre son téléphone de côté…
 
Je cache tout ce qui a de la valeur
Louer un coffre dans une banque pour une durée limitée est tout à fait possible. Mais si cela vous semble disproportionnée en regard de la valeur de vos objets, il y a quelques petits trucs à respecter : tout d’abord je ne range pas tous mes bijoux, montres etc. au même endroit et pour les objets plus encombrants, ne les rendez pas visibles depuis les fenêtres.
 
Je pense à l’Opération Tranquillité Vacances (OVT)
Durant la période estivale, la gendarmerie et la police nationale ont mis en place depuis plusieurs années l’Opération Tranquillité Vacances. L’inscription se fait dans une gendarmerie ou un commissariat ou plus simplement sur le site service-public.fr. Cette inscription déclenche le passage de patrouilles de police ou de gendarmerie durant votre absence et vous serez prévenus en cas de problème (cambriolage ou dégradation).
 
Vous savez désormais quoi faire pour partir sereinement. Bonnes vacances !