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​Pour bien vendre votre logement, faites appel à un agent immobilier !


Rédigé le Lundi 10 Décembre 2018 à 17:00 | Lu 660 commentaire(s)


Faut-il le rappeler ? Vendre un bien immobilier c’est le métier… des agents immobiliers ! Découvrez des raisons objectives de faire appel à leurs services.


​Pour bien vendre votre logement, faites appel à un agent immobilier !
Vendre un bien immobilier, c’est un métier ! Et qui demande des connaissances et de l’expérience, à commencer par l’estimation du prix qui ne doit pas être réalisée à la légère. Il est donc très fortement recommandé de comparer différentes sources et différentes estimations pour s’assurer que le prix fixé est bel et bien réaliste. Pour cela, faites appel à un agent immobilier, à un expert immobilier, ou encore à un notaire : ces professionnels sont habilités à réaliser des estimations fiables, en tenant compte d’un grand nombre de paramètres : la surface habitable, le nombre de pièces, le prix au m² dans votre commune et votre quartier, l’état général du bien, l’agencement des pièces dans le logement, la présence ou non d’espaces extérieurs, la proximité avec les commodités, commerces et transports, etc. De plus, l'organisation des visites et les discussions avec les acquéreurs nécessitent également une grande connaissance du marché et un savoir-faire certain: identifier les besoins, répondre aux attentes, adapter le discours et développer les arguments pour convaincre. Mettre en valeur le bien, le vendre plus rapidement et à un meilleur prix, telle est la valeur ajoutée de l'agent immobilier.





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Comment protéger sa maison pendant vos vacances ?

Les vacances d’été approchent à grands pas et c’est pour certains une source de stress à l’idée de laisser sa maison sans surveillance pendant une semaine ou deux. Même si vous avez pris des mesures pour protéger votre maison tout au long de l’année, quelques règles spécifiques peuvent s’ajouter avant votre départ.

Je préviens mes voisins
Même si vos voisins ne surveilleront pas votre maison 24h/24, savoir que vous êtes absents leur permettra d’être en alerte s’ils constatent quelques chose d’anormal. En fonction de vos relations, vous pouvez leur demander de relever votre courrier une à deux fois par semaine, voire d’ouvrir les volets en journée pour donner l’illusion d’une présence quotidienne. Si vous n’avez personne de confiance à qui demander cette aide ou si cela est trop contraignant, vous pouvez investir dans un système domotique. Ainsi vous pourrez depuis votre lieu de vacances, à l’aide d’une simple application, piloter un certains nombres d’actions comme l’ouverture/fermeture des volets et des lumières pendant un laps de temps défini.
 
Je vérifie mes équipements
Si vous êtes équipé d'un système d'alarme ou de domotique, c’est le moment de vérifier que tout est bien opérationnel ! Testez l'ensemble de vos détecteurs et sirènes : détecteurs d'ouverture de porte ou fenêtre, détecteurs de mouvement, etc. Le niveau des batteries est aussi à vérifier. Et si vous n’êtes pas équipé c’est peut-être le moment d’y penser ? Il existe de nombreux modèles d’alarme à tous les prix pour tous les besoins.
 
Je reste discret sur mes dates de congés et mon lieu de villégiature
S’il est normal de rassurer et de donner des nouvelles à ses proches, le mieux est de ne pas le faire via les réseaux sociaux. Ne laissez pas non plus de message indiquant vos dates de vacances sur votre répondeur téléphonique. Les vacances, ça peut aussi être le moment de mettre son téléphone de côté…
 
Je cache tout ce qui a de la valeur
Louer un coffre dans une banque pour une durée limitée est tout à fait possible. Mais si cela vous semble disproportionnée en regard de la valeur de vos objets, il y a quelques petits trucs à respecter : tout d’abord je ne range pas tous mes bijoux, montres etc. au même endroit et pour les objets plus encombrants, ne les rendez pas visibles depuis les fenêtres.
 
Je pense à l’Opération Tranquillité Vacances (OVT)
Durant la période estivale, la gendarmerie et la police nationale ont mis en place depuis plusieurs années l’Opération Tranquillité Vacances. L’inscription se fait dans une gendarmerie ou un commissariat ou plus simplement sur le site service-public.fr. Cette inscription déclenche le passage de patrouilles de police ou de gendarmerie durant votre absence et vous serez prévenus en cas de problème (cambriolage ou dégradation).
 
Vous savez désormais quoi faire pour partir sereinement. Bonnes vacances !