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​Le cadastre, meilleur allié des professionnels de l’immobilier


Rédigé le Lundi 7 Novembre 2016 à 10:00 | Lu 188 commentaire(s)


Le cadastre est très utilisé par les professionnels de l'immobilier. Il permet l'obtention de plans de masse bien utiles en cas de conflit de propriété.


​Le cadastre, meilleur allié des professionnels de l’immobilier
Le cadastre français a été créé par Napoléon au début du XIXe siècle. A l'origine, il était destiné à réduire les inégalités fiscales. Aujourd’hui, le cadastre est un service géré par l'État, via l'administration du cadastre et de la topographie (ACT), qui dépend du ministère des Finances et des Comptes Publics. Dans le cadre d'un projet d'achat immobilier, l'acquéreur peut avoir besoin de consulter le plan cadastral de la commune dans laquelle se situe le bien qui l’intéresse. Les plans cadastraux sont désormais accessibles en ligne sur le site Internet du cadastre. Chaque bâtiment est figuré par son emprise au sol. Il est à noter que sans être un titre de propriété, le plan cadastral pourra constituer une présomption de propriété dans le cadre d'un éventuel litige de propriété. La partie descriptive du cadastre contenant les données personnelles, comme le nom des propriétaires, n'est pas accessible en ligne. Pour avoir accès à ces informations, le futur acquéreur devra contacter les services de la commune ou encore le centre des impôts. L’acquéreur peut consulter le plan cadastral de la commune sur le site géoportail géré par le ministère des Finances. 





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Comment protéger sa maison pendant vos vacances ?

Les vacances d’été approchent à grands pas et c’est pour certains une source de stress à l’idée de laisser sa maison sans surveillance pendant une semaine ou deux. Même si vous avez pris des mesures pour protéger votre maison tout au long de l’année, quelques règles spécifiques peuvent s’ajouter avant votre départ.

Je préviens mes voisins
Même si vos voisins ne surveilleront pas votre maison 24h/24, savoir que vous êtes absents leur permettra d’être en alerte s’ils constatent quelques chose d’anormal. En fonction de vos relations, vous pouvez leur demander de relever votre courrier une à deux fois par semaine, voire d’ouvrir les volets en journée pour donner l’illusion d’une présence quotidienne. Si vous n’avez personne de confiance à qui demander cette aide ou si cela est trop contraignant, vous pouvez investir dans un système domotique. Ainsi vous pourrez depuis votre lieu de vacances, à l’aide d’une simple application, piloter un certains nombres d’actions comme l’ouverture/fermeture des volets et des lumières pendant un laps de temps défini.
 
Je vérifie mes équipements
Si vous êtes équipé d'un système d'alarme ou de domotique, c’est le moment de vérifier que tout est bien opérationnel ! Testez l'ensemble de vos détecteurs et sirènes : détecteurs d'ouverture de porte ou fenêtre, détecteurs de mouvement, etc. Le niveau des batteries est aussi à vérifier. Et si vous n’êtes pas équipé c’est peut-être le moment d’y penser ? Il existe de nombreux modèles d’alarme à tous les prix pour tous les besoins.
 
Je reste discret sur mes dates de congés et mon lieu de villégiature
S’il est normal de rassurer et de donner des nouvelles à ses proches, le mieux est de ne pas le faire via les réseaux sociaux. Ne laissez pas non plus de message indiquant vos dates de vacances sur votre répondeur téléphonique. Les vacances, ça peut aussi être le moment de mettre son téléphone de côté…
 
Je cache tout ce qui a de la valeur
Louer un coffre dans une banque pour une durée limitée est tout à fait possible. Mais si cela vous semble disproportionnée en regard de la valeur de vos objets, il y a quelques petits trucs à respecter : tout d’abord je ne range pas tous mes bijoux, montres etc. au même endroit et pour les objets plus encombrants, ne les rendez pas visibles depuis les fenêtres.
 
Je pense à l’Opération Tranquillité Vacances (OVT)
Durant la période estivale, la gendarmerie et la police nationale ont mis en place depuis plusieurs années l’Opération Tranquillité Vacances. L’inscription se fait dans une gendarmerie ou un commissariat ou plus simplement sur le site service-public.fr. Cette inscription déclenche le passage de patrouilles de police ou de gendarmerie durant votre absence et vous serez prévenus en cas de problème (cambriolage ou dégradation).
 
Vous savez désormais quoi faire pour partir sereinement. Bonnes vacances !